Le grand Abidjan connaît un bouleversement géospatial dans le secteur immobilier résidentiel avec l’extension de la ville et l’établissement de nouveaux « hotspots » de construction, poussées par de bonnes performances économiques de la Côte d’Ivoire et une croissance démographique soutenue.

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L’économie Ivoirienne a doublé de taille sur les 10 dernières années. Conséquence de cette croissance, la ville d’Abidjan, poumon économique de la Côte d’Ivoire, connaît une métamorphose urbaine commune à plusieurs métropoles africaines.

Dans le contexte de rareté du foncier dans les communes de la ville d’Abidjan, et de l’accroissement des projets de mobilité urbaine aux portes d’Abidjan, les constructions se verticalisent, les zones périphériques (Songon, Bingerville, Grand Bassam, Anyama) de la ville s’étendent et se gentrifient. Les périphéries de la ville ont vu leur nombre d’habitants multiplié par 2,5 entre 2014 et 2021.

Si, pour la plupart des acteurs, l’attractivité du marché immobilier paraît acquise, derrière ce boom immobilier apparent, des promoteurs font faillite. Des logements ne trouvent pas d’acquéreurs, des chantiers prévus à courte échéance s’éternisent tandis que d’autres acteurs connaissent la réussite.